Äänestä vuoden 2016 Lomakoti ulkomailta -asuntokohdetta ja voita!

Aika taas äänestää vuoden suosikkikohdetta! Vastaa 8.1.2017 mennessä niin olet mukana Matka 2017 -pääsylippujen sekä Finnairin 100 euron lahjakortin arvonnassa! 

Äänestä täällä

Tutustu ulkomaan myytäviin asuntoihimme täällä

Pohjois-Euroopan suurin matkailualan tapahtuma Matka 2017 järjestetään 19.-22.1.2017. Lomakoti ulkomailta on messuilla mukana Asuminen ulkomailla-alueella, mistä löydät meidät osaltolta 7c131. Tänä vuonna messujen partnerimaana toimii Turkki.

Osastollamme voit tutustua parhaimpiin ulkomaan asuntokohteisiin sekä keskustella asiantuntijoidemme kanssa kaikesta ostoprosessiin liittyvästä. Tule osastollemme niin saat mukaasi asunnonhankkijan infopaketin, jolla pääset askeleen lähemmäs unelmaasi omasta kodista ulkomailla.

Messutarjouksena edullisia esittelymatkoja mm. Espanjaan (alk. 199€) ja Turkin Alanyaan (alk. 99€/hlö)! Osastollamme voit myös osallistua arvontaan ja voittaa Finnairin lahjakortteja tai viiden päivän ilmaisen asuntoesittelymatkan Turkin Alanyaan!

Olemme mukana myös Mondo-lavan ohjelmassa - tervetuloa kuuntelemaan!

lauantai 21.1.2017 kello 14.30 - Sijoitus- tai loma-asunto Espanjasta

Onko nyt hyvä aika ostaa? Haaveiletko loma-asunnosta tai haetko tuottoa asuntosijoituksellesi? Arvokasta tietoa Espanjan markkinatilanteesta, ostoprosessista ja tuottomahdollisuuksista.

Pasi Laine, Myyntijohtaja, Lomakoti ulkomailta

sunnuntai 22.1.2017 kello 16.00 - Asunnon osto Italiasta

Haaveiletko omasta asunnosta Italiassa? Arvokasta tietoa ostoprosessista, lainsäädännöstä ja Italian asuntomarkkinasta.

Karoliina Korpela, Markkinointipäällikkö, Lomakoti ulkomailta

Lue lisää Matka 2017 - tapahtumasta täällä

Espanjalaisen kiinteistöportaali Idealistan raportin mukaan käytettyjen asuntojen hinnat Espanjassa nousivat kolmannella vuosineljänneksellä 0,1% edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Vuoden 2015 samaan ajanjaksoon verrattuna käytettyjen asuntojen hinnat laskivat 2,7%. Idealistan raportista käy ilmi Espanjan suuret alueelliset erot asuntojen hintakehityksessä – kun toisaalla hinnat laskevat, osalla alueista hinnat nousevat vauhdikkaasti, kuten Barcelonassa, missä käytettyjen asuntojen hinnat nousivat lähes 8% viime vuoteen verrattuna. 

Suomalaisia ehkä eniten kiinnostaa asuntojen hintakehitys Andalusian itsehallintoalueella ja varsinkin Málagan maakunnassa mistä suomalaiset ostavat paljon käytettyjä asuntoja.

Andalusian alueella kokonaisuudessaan käytettyjen asuntojen hinnat nousivat kolmannella vuosineljänneksellä 0,5% verrattuna edelliseen neljännekseen ja 0,8% verrattuna viime vuoden samaan ajanjaksoon. Málagan maakunnassa hinnat nousivat 2,7% viime vuoteen verrattuna. Eniten käytettyjen asuntojen hinnat nousivat edellisvuoteen verrattuna Benahaviksen (11,7%) ja Esteponan kylissä (11,4%). Suomalaisten suosikkikohteessa Fuengirolassa hinnat nousivat 3,4% viime vuodesta ja 1,6% edellisestä vuosineljänneksestä keskiarvoneliöhintojen ollessa 1744 euroa. Aurinkorannikon suosikkikohteista kalleimmat neliöhinnat ovat Marbellassa missä heinä-syyskuussa keskiarvohinta oli 2488 euroa per neliö.

Katso taulukosta käytettyjen asuntojen keskiarvoneliöhinnat ja hintakehitys Aurinkorannikon eri kaupungeissa. 

Fuengirola sijaitsee Espanjan Andalusiassa, noin 30 kilometriä Málagasta lounaaseen. Kaupungin asukasluku on noin 80 000, mutta se moninkertaistuu kesäkuukausina. Fuengirola on suosittu lomakohde suomalaisten keskuudessa ja siellä asuu myös pysyvästi paljon suomalaisia. Kaupungista löytyykin lähes kaikki palvelut suomen kielellä. Fuengirolassa ja sen lähialueilla on monipuoliset harrastusmahdollisuudet tenniksestä ja kuntosalista patikointiin ja golfaukseen; kenttiä alueelta löytyy jopa yli 50. Fuengirolan alue sopii hyvin myös liikuntaesteisille. 

Fuengirolan tunnetuimpia alueita ovat keskustan lisäksi Los Boliches, Los Pacos ja Torreblanca. Monen suomalaisen asunnon paikka löytyykin juuri näiltä alueilta. 

Keskusta

Kaupungin keskustan sydän on Plaza de la Constitución -aukio, josta on lyhyt matka niin juna-asemalle kuin rantaankin. Yksi Fuengirolan keskustan suosituimmista nähtävyyksistä on seitsemän kilometrin pituinen Paseo Maritimo -rantabulevardi joka kulkee uimarannan ja lukuisten rantakadun hotellien ja ravintoloiden välissä. Paseo Maritimo on myös kaupungin viihde-elämän keskus. Rantakatu päättyy toisessa päässä Sohailin linnaan, joka on mielenkiintoinen nähtävyys ja antaa nimensä Castillo-kaupunginosalle.  

Los Boliches

Paseo Maritimolta ja keskustasta Málagaan päin oleva alue on suomalaistenkin suosima Los Boliches. Myös Los Bolichesissa on oma juna-asemansa, jonka vastapäätä löydät mm. El Corte Inglés -ostoskeskuksen. Los Bolichesin kalastajakylän historia ja perinne näkyy kaupunginosassa vielä tänäkin päivänä. Los Bolichesissa on myös erinomainen uimaranta. Täällä sijaitsee myös Centro Finlandia, joka on suomalaisten ostos-,palvelu-, ja informaatiokeskus.  www.centrofinlandia.fi  

Los Pacos

Los Pacosin alueella on jo vuosia ollut suuri suomalaiskeskittymä ja siksi alueella onkin katu nimeltä Avenida Finlandia sekä myös Aurinkorannikon suomalainen koulu. Alueella erinomaiset palvelut ja paljon tekemistä sekä alhaisemmat asuntojen hinnat, joten moni on päättänyt ostaa oman asunnon juuri täältä.  

Torreblanca

Fuengirolan itäisin alue tunnetaan Torreblancana. Sijainti hieman korkeammalla merenpinnan yläpuolella tarjoaa asunnon omistajalle upeita merinäköaloja kuin myös rauhallisen ympäristön. Myös Torreblancassa on oma juna-asema ja lyhyt ajomatka mm. Los Bolichesin palveluiden äärelle. Tällä alueella näet upeita Espanjan huviloita kauniine puutarhoineen.

Uutuutena asunnot Teneriffalta ja Madeiralta!

Olemme jälleen mukana osastoilla 24 (Espanja) sekä 33 (Alanya), 34 (Italia, Madeira, Kreikka ja muut maat). Tapahtumaan on ilmainen sisäänpääsy ja osoite on Pikku Satamakatu 3, 00161 Helsinki. Messut ovat avoinna lauantaina ja sunnuntaina klo 10.00 - 16.30. 

Osastollamme tutustut lukuisiin asuntokohteisiin, mutta kerromme myös viimeiset kuulumiset alueen asuntomarkkinoilta, sillä paikalle saapuu osakkaamme Pasi Laine Aurinkorannikon Fuengirolasta, edustajamme Helkky Toivola Torreviejasta, Pirkko Halikka Madeiralta ja Marjo Laakkonen Alanyasta meidän Herttoniemen konttorin edustuksen lisäksi.  

Löytyykö Fuengirolasta asuntoja alle 100 000 eurolla? Mitä Benalmadenassa on tarjolla? Millaisia asuntoja Torreviejasta ja lähialueilta löytyy, onko totta että Alanyasta saa 50 000 eurolla oman asunnon? Mitä muita kuluja asunnon ostoon pitää huomioida?  Mikä tahansa asia sinua kiinnostaa, tule osastollemme keskustelemaan.

Kumpanakin messupäivänä (sali B, klo 11:30) pidämme seminaariesityksen Italian asuntomarkkinoista ja asunnonostoprosessista, tule paikalle kuuntelemaan mikäli haaveilet omasta talosta Italiassa!

Valencian alue houkuttelee ulkomaalaisia asunnon ostajia

Luvuista voi helposti päätellä että Välimeren rannikot ovat edelleen ulkomaalaisten asunnon ostajien suosiossa. Esimerkiksi Valencian alueella sijaitsee Costa Blancan rannikko, missä erityisesti Torreviejan kaupunki tunnetaan suosittuna lomakohteena sekä kakkoskodin paikkana ainakin suomalaisten keskuudessa. Andalucian alueelle sen sijaan sijoittuu suomalaisten suosikkirannikko Costa del Sol, eli Aurinkorannikko, missä asuu vakituisesti jo yli 10 000 suomalaista. Katalonian alueelta tunnemme erityisesti Barcelonan ja sen pohjoisella puolella olevan Costa Bravan rannikon.

Lähde: Idealista

Asuntojen myyntiä ovat tänä vuonna vauhdittaneet parantunut taloudellinen tilanne, alhainen korkotaso sekä ulkomaalaiset sijoittajat. Kiinteistönvälitysyritys ServiHabitatin mukaan moni potentiaalinen ostaja on odottanut parempaa taloudellista vakautta ennen lopullisen ostopäätöksen tekemistä. 

Myös hinnat jatkavat maltillista nousuaan vuonna 2016, sillä espanjalaispankki Bankinter ennustaa niiden nousevan 5% viime vuoteen verrattuna. Kiihtynyt asuntokauppa näkyy esimerkiksi Costa del Solilla missä asuntojen myyntiaika pienentyi yli 50 prosenttia vuoden 2015 toukokuusta tämän vuoden toukokuuhun. Tätä kehitystä on edistänyt ulkomaalaisten korkea kysyntä. 

Espanjalaisen pisos.com sivuston mukaan rannikolla lomakotien hintojen nousu on ollut vauhdikkaampaa: sivuston mukaan vuokrat ovat nousseet 7,17% ja myyntihinnat 11,64%. Tällä hetkellä rannikon lomakodin keskihinta on Espanjassa noin 180 000 euroa. Keskihinta Costa Blancalla on noin 140 600 euroa, Costa Bravalla noin 271 000 euroa, Costa del Solilla noin 193 000 euroa ja Kanariansaarilla noin 145 000 euroa. Sekä Costa del Solilla että Costa Blancalla loma-asunnon keskivuokra on noin 600 euroa per viikko, Costa Bravalla yli 900 euroa per viikko.

Lähde: Idealista, pisos.com

Asuntojen hintojen putoaminen n. 50% lamaa edeltävistä vuosista ja uutiset Espanjan asuntokaupan elpymisestä ovat saaneet sijoittajat liikkeelle. Laadukkaiden asuntojen hinnat ovat vieläkin alhaiset vaikka hienoista nousua on jo näkyvissä. Päätöstä sijoitusasunnosta puoltaa hyvät vuokratulomahdollisuudet turistikohteissa, sillä Espanja on maailman kolmanneksi suosituin matkakohde. Lisäksi asuntojen hinnan nousun kiihtyessä sijoittajat voivat odottaa asunnoistaan hyvää myyntivoittoa. 

Englantilaisen kiinteistökonsulttiyrityksen Savills:in toimitusjohtaja Jeremy Helsby kertoi viime elokuussa Expansión- lehden haastattelussa näkemyksiään Espanjan asuntomarkkinoista. Helsbyn mukaan moni on sijoittanut lamasta kärsineeseen Espanjaan ja sen edullisiin asuntoihin, koska he uskovat kysynnän ja talouden kasvuun, ja että nämä omistukset voidaan myydä hyvällä hinnalla eteenpäin viiden vuoden päästä. Haastatteluajankohtana, elokuussa 2015, Helsby arvioi, että vielä on 18 kuukautta aikaa sijoittaa Espanjaan houkuttelevin hinnoin.  

Korkeaa vuokratuottoa hakevat sijoittajat suuntaavat katseensa erityisesti suuriin kaupunkeihin kuten Barcelonaan ja Madridiin, sekä Espanjan rannikoille kuten Costa del Solille ja Costa Blancalle, sillä nämä kohteet ovat ympäri vuoden turistien suosiossa. Costa del Sol ja Costa Blanca houkuttelevat esimerkiksi kesällä ja syksyllä rantalomailijoita ja talvella golffareita. Costa del Solilla suosituimmat sijoituskohteet ovat Málagan, Marbellan ja Benalmádenan ympäristössä, Costa Blancalla esimerkiksi Torreviejan ja Altean seutu ovat suosittuja sijoituskohteita. Hyvän tuoton asunnolle tarjoaa myös Alicanten kaupunki, jossa asuntojen tuotto viime vuoden 3. vuosineljänneksellä oli Espanjan parhaimpia, 5,8%, mikä on korkeampi luku kuin esimerkiksi Madridissa. 

Verrattuna muihin Espanjan lomakohteisiin, Costa Blancan asuntojen hinnat ovat alhaiset – uuden asunnon saa vielä tällä hetkellä jopa 20-30% edullisemmin kuin muilta turistien suosimilta alueilta. Tässä muutama hyvä sijoituskohde Costa Blancalta: 

• Playa Elisa Bay
• Agua Marina
• Pinada Beach

Mikäli sinua kiinnostaa sijoitusasunnot Costa del Solilta tai esimerkiksi Barcelonasta, ota yhteyttä  info@lomakotiulkomailta.fi  

Lähde: Idealista, Expansión, Spain-holiday.com