Orihuelan kaupunki on kartasta katsottuna melko kaukana Välimeren rannasta, matkaa kertyy noin 30 kilometriä. Orihuela on kooltaan 384 km², samaa kokoluokkaa Kirkkonummen kanssa. Asukkaita oli parhaimmillaan jo 92000, mutta 2019 väkiluvuksi saatiin 77400 ihmistä. Kaupungiksi Orihuela tuli 1437. Orihuelan keskustan läpi virtaa Segura joki, sama, joka laskee mereen Guardamarin kohdalla.
Orihuelan rannikkokaistaletta on sanottu Orihuela Costaksi. Alueella asuu hiukan yli kolmekymmentätuhatta ihmistä, ja se on väkiluvultaan lähes Orihuelan keskustan kokoinen. Orihuela Costalla on ollut kaupungintalo kohta kymmenen vuotta, se tuli sinne aikoinaan, jotta alueen asukkaiden asioiden hoito helpottuisi. Orihuelan varsinainen kaupungintalo sijaitsee toki Orihuelassa.

Ensimmäinen asuinalue Costalla pohjoisen suunnasta on Punta Prima, joka on myös Torreviejan eteläisin alue. Rajana kulkee Calle Escorpiones lähes koko sen pituuden verran. Paikallistie 332 itäpuolinen, siis merenpuoleinen alue jakaantuu myös Torreviejan ja Orihuelan kesken. Torreviejalla on kerrostaloalueet ja Orihuelalla omakotitalojen alue. Monet tuntemani Espanjalaiset pitävät Punta Priman vanhaa omakotitaloaluetta koko alueen parhaana asuinpaikkana. Tutustumisen arvoinen ravintola tällä alueella on rannassa oleva Punta Prima. Siellä myös järjestetään usein isoja tapahtumia, kuten häitä ja merkkipäiviä.

Punta Primassa on myös La Marina ostoskeskus, joka laajentui juuri Escorpioneksen toiselle puolelle, mutta juuri tässä kohtaa Torreviejan puolelle. Alueella on myös tennis- ja padelkenttiä, kuntosali, autovuokraamo, pankkeja, kaiken kaikkiaan erittäin laaja valikoima erilaisia palveluja. Punta Primassa asuntojen hintataso vaihtelee paljon. Pienkerrostalosta saa asunnon alle sadantuhannen hinnalla, ja kalleimmat omakotitalot ensimmäisessä linjassa maksavat kolme miljoonaa.

Punta Primasta lähdettäessä loivaa mäkeä Escorpionesta, tulemme Los Altos alueelle. Markkinoinnissa usein isoa osaa tästä alueesta kutsutaan kuitenkin Punta Primaksi. Tähän rinteeseen on viime vuosina tullut satoja uusia asuntoja, ja lisää rakennetaan parhaillaan. Hinnat kahden makuuhuoneen asunnoista tällä alueella vaihtelevat pienkerrostalon 70000 eurosta uusien noin 200000 euroon. Muutaman vuoden ikäisiä uusia voi vielä saada 160000 euron hinnalla. Alueelle tulee myös uusia omakotitaloja, hinnat alkaen 419000 euroa.

https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/costa-blancan-orihuela-costalle-rakennettavia-laadukkaita-omakotitaloja

Alueella on pieniä yhteisöjä, kuten Ciñuelica (kirjoitetaan usein Cinuelica). Tämä alue rakennettiin pääosin ennen kiinteistömarkkinoiden romahdusta 2006. Aluetta on kuitenkin täydennysrakennettu viimeiset kuusi vuotta. Myynnissä 2006 valmistuneesta yhteisöstä kolmio.

https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/cl-almoravides-cinuelica-10

Punta Priman eteläpuolella on Playa Flamenca. Tämä alue rajoittuu etelän puolella Zeniaan, idässä Välimereen ja lännessä AP-7 moottoritiehen, La Floridaan ja Los Almendrosiin. Pohjoisessa on Punta Prima, Cinuelica, Zeniamar. Pieniä alueita on paljon, Orihuela luettelee 74 eri aluetta. Tässä kohtaa rannassa puhutaan Moscasta ja Mimosasta. Mimosassa on loistawa hummeripaikka ja posti, Moscassa on paikallistie 332 tultaessa liikenneympyrän kohdalla useita uusia ravintoloita ja kauppoja. Kuten myös asuntoja. Zeniamar alue on ollut pohjoismaalaisten suuressa suosiossa, eikä vähiten siksi, että alueella on Scandinaviska Skolan.
Playa Flancalla on paikallinen lauantaisin auki oleva markkinakatu Calle Nicolas de Bussi. Alueella on myös urheilukeskus, jossa tennis-, jalkapallo- ja padelkenttiä, sekä uimahalli. Kaupungintalo on tällä alueella, samoin lukuisa määrä ravintoloita, kahviloita, erikoisliikkeitä ja pienempiä ostoskeskuksia. Uusia rakennuskohteita ovat mm. Flamenca Village ja Turquesa.

https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/flamenca-village
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/turquesa-del-mar

Aiemmin jo mainittiin alue kauempana rannasta, La Florida. Rantaan on tältä alueelta pari kilometriä. Alueella on viihtyisä The Emerald Isle, jossa voi viettää aikaa uima-altaalla ja ravintolassa. Siellä on usein live musiikkia, tietovisoja ja muuta järjestettyä ohjelmaa. Tämä alue on yksi erikoisesti Englantilaisten suosima, mikä näkyy paikallisessa rautakaupassa, ravintoloissa ja kahviloissa. Alueella kuulee puhuttavan enimmäkseen englantia.

Hintataso tällä alueella kahden makuuhuoneen bungalow asunnosta vaihtelee uuden 170000 euron hinnasta käytetyn 100000 euron hintaan.

La Floridan ja AP-7 moottoritien väliin mahtuu vielä uusi Almendros alue. Tätä kutsutaan kuitenkin useimmiten Los Altokseksi. Sinne rakennetaan tällä hetkellä pieniä kerrostaloja, joiden kolmioiden hinnat alkavat 140000 eurosta.
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/amanecer-vi

Tämä alue ja Los Altos ovat saaneet paljon uusia palveluja. Viimeisimpänä on tulossa iso Aldin päivittäistavarakauppa. Kun kuulee puhuttavan Dream Hills alueesta, on se Almendrosin ja Los Altosin pohjoispuolella, Torreviejan Los Balconeksen eteläpuolella.
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/dream-hills

Playa Flamencasta etelään on Zenia, jonka tunnetuimmat paikat ovat Zenia Boulevard ja yksi alueen parhaista hiekkarannoista Välimeren rannassa, Zenia Playa. Lähellä rantaa on pari hotellia, ja La Zenia hotellissa on mahdollista rentoutua saunomalla. Siellä on tietysti myös uima-allas ja kuntosali. Asuntojen hinnat lähellä rantaa ovat omakotitaloissa kunnosta ja koosta riippuen 400000 ja parin miljoonan välissä. Mitä kauemmas rannasta tullaan, sitä edullisemmaksi hinnat muuttuvat. Ostoskeskus Zenia Boulevard on Alicanten maakunnan suurin. Siellä on lähes kaksisataa liikettä, ja tarpeeksi pysäköintitilaa ulkona ja liikkeiden alla. Tästä ostoskeskuksesta löytyy rautakauppa Leroy Merlin, urheiluliike Decathlon, Casino, keilaus, Mediamarkt elektroniikka/kodinkoneliike, autotarvikeliike ja korjaamo Norauto, Ikeatyylinen kalusteliike Conforama, citymarket tyylinen Al Campo ja lukematon määrä vaateliikkeitä ja ravintoloita.

Asuntojen hinta taso alueella alkaa vanhempien kolmioiden 100000 eurosta uusimpien 220000 euron hintaan. Tältä alueelta meillä on tarjota mm. peruskorjatusta yhteisöstä Marco Polosta yläkerran kolmio 134900 euroa hintaan.
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/rs-marco-polo

Kauemmaksi rannasta mentäessä, moottoritie AP-7 takana, tulee Los Dolses alue, josta usein myös puhutaan Villamartinina. Los Dolsesissa on sekä vanhempaa asuntokantaa, muutaman vuoden ikäisiä ja uudistuotantoa. Vanhempien kolmioiden hinnat alkavat 100000 eurosta ja uusien hinnat alkavat 170000 eurosta. Alueella on muutama pieni ostoskeskus, joista löytyy päivittäistavarakauppa Dialprix, josta saa myös pohjoismaalaisia tuotteita, kuntosali, autojen varaosaliike, useita kahviloita ja ravintoloita. Tällä alueella asuu paljon pohjoismaalaisia, joista ison osan on tuonut paikalle viereinen Villamartinin golfkenttä. Meillä on tarjota tältä alueelta useita uudiskohteita, sekä mm. tämä uudenveroinen kolmio.
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/altos-del-mediterraneo

Los Dolsesin takana mereltääin katsottaessa on Villamartin. Tämä alue on ollut suosittu jo vuosikymmeniä. Alue on rakentunut golfkentän viereen, ja laajentunut Villamartinin golfkentän ympärille vuosien saatossa. Alueen suosituin paikka on Villamartin Plaza, jossa on ravintoloita kahdessa kerroksessa. Kesäisin rakennuksen keskellä olevalla aukiolla on musiikkiesityksiä.

Ihan tämän viihdekeskuksen lähelle on rakennettu muutama uudiskohde. Parhaiten myyviä kohteita ovat tällä hetkellä Valentino Golf
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/valentino
ja Palapa Golf
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/palapa-golf

Villamartinin golfkenttä valmistui 1972. Kentältä on mahdollista ostaa osakkeita, hinnat ovat nousseet tasaisesti muutaman vuoden takaisesta 10000 eurosta 17500 euroon, mikä on tällä hetkellä myynnissä olevista se halvempi.
Villamartinin viereen on rakennettu pari asuinaluetta, joista lähempi on Pau 8 ja kauempi lähellä Almendros aluetta oleva on Pau 26. Molemmista on saatavilla sekä vanhempia, että myös uudistuotantoa. Varsinkin Pau 26 omakoti- ja rivitalot ovat menneet hyvin kaupaksi
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/hestia-sun-and-golf

Villamartinin golfkentän eteläpuolelle on tullut kaksi kenttää, Las Ramblas ja Campoamor. Näiden ja Villamartinin väliin ovat tulleet alueet Blue Lagoon, Blue Hills, El Galan, Las Filipinas, VIllacosta ja La Fuente. Varsinkin La Fuenten ympäristössä on asuntojen hinnat olleet nousussa, johtuen ehkä alueen palveluiden nopeasta parantumisesta. Golfkenttien ja hyvien ulkoilualueiden läheisyys on myös vaikuttanut alueen suosioon. Alueelta voi löytää vanhemman pienkerrostalokolmion reilusti alle sadantuhannen hinnalla, toisaalta uudesta omakotitalosta joutuu maksamaan yli kolmesataatuhatta. Yksi kohteistamme tällä alueella on Sungolfbeach.
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/sungolfbeach

Golfkentiltä takaisin kohti merta tultaessa tulevat alueet Las Ocas, Castillo de Don Juan ja Lomas de Gabo Roig ennen moottoritietä. Lomas de Gabo Roig on viime vuosina laajentunut vauhdilla. Alueen vanha ostoskeskus on muuttunut ja uusia liikerakennuksia on tullut vanhojen viereen. Ostoskeskuksesta löytyy monta kahvilaa, ravintolaa, päivittäistavarakauppa, laattamyymälä ja pelisali, muutama mainitakseni.

Lomas de Gabo Roig on noin kolmen kilometrin päässä Välimerestä, ja rantaan on mahdollista mennä myös paikallisliikenteen linja-autolla. Alueelta on myös saman verran matkaa Zenia Boulevard ostoskeskukseen. Bungalow kolmioiden hinnat ovat olleet alueella 200000 euron molemmin puolin uudiskohteissa, käytettyjä on ollut myynnissä alkaen satatuhatta euroa. Alueella on myös paljon omakotitaloja, esimerkkinä tämä kohteemme
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/muu-costa-blanca/uusi-omakotitalo-costa-blancalla-lomas-de-gabo-roig-alueella

Välimeren rannassa Zeniasta etelään on Gabo Roig. Tämä alue tuli aikanaan kuuluisaksi Francon kenraalikunnan loma-asuntoalueena. Kauniilla niemenkärjellä on upeat palmupuiden reunustamat kadut. Alueella on kaksi yleistä rantaa, Cala Capitan ja Playa La Caleta, ja huvivenesatama. Tunnusomaista tälle alueelle on isot tontit ja ylellisen näköiset uudisrakennukset. Katuja ajaessa ei voi olla huomaamatta, kuinka vanhoja rakennuksia on purettu ja tilalle on rakennettu huomattavasti isompia. Aika moni näistä tonteista on päätynyt venäläisille, sanoisinko uusrikkaille. Etelään päin on Aguamarina, ja sen suosittu Gabo Roig stripiksi kutsuttu katu. Sen varrella on varsinkin kesäaikaan paljon ihmisiä ruokailemassa ja viettämässä iltaa. Nuorison suosikkipaikkana on viime vuosina ollut kadun pohjoispäässä oleva Bushwacka ravintola/yökerho. Aguamarinassa on Orihuela Costan terveyskeskus ja sieltä lähtee paikkallisliikenteen linja-auto, joka kiertää paikallisten asuinalueiden läpi kaupungintalolle (sininen linja).

Orihuela Costan eteläisin alue, noin seitsemän kilometriä Punta Primasta on Dehesa de Campoamor, sen huvivenesatama ja kaunis Playa de La Glea hiekkaranta. Alueella on paljon korkeita kerrostaloa, joista suurin osa on rakennettu 1960- ja 1970 luvuilla. Niiden lisäksi on rivitaloja sekä omakotitaloja. Alueen hotelli on Montepiedra, jossa on viihtyisä allasalue, rivitalomaisia huoneita altaan ympärillä ja hyvä keittiö. Alueella on myös päivittäistavarakauppoja, leipoman myymälä, tennis- ja padelkenttiä, lukuisia kahviloita ja ravintoloita. Asuntojen hinnat riippuvat paljon etäisyydestä mereen. Jo muutaman sadan metrin päästä rannasta saa uuden kerrostalokolmion 97000 eurolla, ja uuden omakotitalon upealta paikalta saa jo puolella miljoonalla. Tässä yksi esimerkki uudistuotannosta
https://www.lomakotiulkomailta.fi/ulkomaan-asunnot/asunto-espanjasta/costa-blanca/orihuela-costa/campoamor

Mikäli haluat lisätietoa tai kiinnostuit jostain kohteestamme, ota yhteyttä.
Terveisin Juha Seppälä

juha@lomakotiulkomailta.fi
+358 40 5101979
+34 656 441 193

Espanjan terveysministeriö sekä Espanjan eri itsehallintoalueet ovat päättäneet toimista, joilla joulua vietetään turvallisesti. Perheen kokoontumiset rajoitetaan kuuteen henkilöön, lukuun ottamatta jouluaattoa ja -päivää sekä uudenvuodenaattoa ja -päivää, jolloin kokoontumisrajaa nostetaan enintään 10 henkilöön. Joulu- ja uudenvuodenaattona höllennetään myös ulkonaliikkumiskieltoa, joka alkaa klo 23 tai 24 sijaan kello 01.30. Aluehallinnot voivat päättää tiukemmista rajoituksista. Monet perinteiset isot kokoontumiset ulkona, kuten esimerkiksi joulupäivän perinteinen joukkotapahtuma La Zenian rannalla Costa Blancalla, on peruttu.

Andalusian alueella koronaviruksen tartuntaluvut ovat olleet laskussa ja rajoituksia on alettu lieventämään vaiheittain 10.12. alkaen. Ensimmäisessä vaiheessa liikkuminen maakunnan sisällä kaupungista toiseen sallittiin sekä ravintolat ja baarit saivat olla auki klo 18 asti, jonka jälkeen ne voivat myydä noutoruokaa. Toisessa vaiheessa 18.12. alkaen Andalucian sisällä voi liikkua jo maakunnastakin toiseen ja ravintolat saavat avaa uudestaan illalla klo 20-22:30. Yön ulkonaliikkumiskielto jatkuu vielä joulukuussa.

Espanjassa koronavirusrokotukset on suunniteltu alkamaan vuoden 2020 puolella, 27. tai 28. joulukuuta. Espanjan terveysministeri Salvador Illa arvioi, että kesäkuuhun 2021 mennessä 20 miljoonaa espanjalaista olisi rokotettu. Ensimmäisenä rokotetaan hoitokotien henkilökunta ja sen asukkaat.

Tilanne kiinteistömarkkinoilla

Espanjan asuntokauppa on ollut kuluvana vuonna odotetusti laskussa ja lokakuussa 2020 asuntokauppaa tehtiin 13,3 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tammikuusta lokakuuhun tehtyjen asuntokauppojen määrä laski 21,2% verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna.

Koronavirus ja sen aiheuttamat matkustusrajoitukset sekä epävarmuus ovat vaikuttaneet odotetusti myös ulkomaalaisille myytävien asuntojen määrään Espanjassa. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla 2020 ulkomaalaiset tekivät 37,4% vähemmän asuntokauppaa Espanjassa kuin vuonna 2019. Asuntokauppojen määrä vuoden ensimmäisten kuuden kuukauden aikana, noin 32 000 kappaletta, on vähiten sitten vuoden 2013. 

Luottoluokitusyritys S&P arvioi asuntojen hintojen laskevan Espanjassa vuonna 2020 1,4 prosenttia. Euroopassa asuntojen hintojen arvioidaan laskevan Espanjan lisäksi vain Irlannissa (1,6%) ja Portugalissa (0,6%). Espanjan ja Portugalin pudotusta selittää turismin vahva vaikutus asuntomarkkinoilla, ja hintojen lasku näkyy erityisesti alueilla, jossa on paljon ns. kakkoskoteja. Pudotus ei kuitenkaan S&P:n mukaan kestä pitkään, sillä hintojen arvioidaan kääntyvän Espanjassa nousuun jo ensi vuonna (1,8%). Vuonna 2022 S&P ennustaa hintojen nousevan jo 4,5%. Myös espanjalainen BBVA-pankki ennustaa asuntojen hintojen lähtevän uudestaan nousuun vuoden 2021 toisella puoliskolla.

Kiinteistömedia Idealista on listannut odotuksiaan vuodelle 2021. Idealistan mukaan moni vuonna 2020 lykätty asuntokauppa siirtyy seuraavalle vuodelle, joten asuntokauppojen määrän uskotaan nousevan pandemiaa edeltävälle tasolle jo vuonna 2021. Siitä huolimatta, että moni on ennustanut dramaattisiakin pudotuksia asuntojen hinnoissa, Idealista uskoo, että pudotus on korkeintaan maltillista, ja että hinnat lähtevät nousuun taas vuonna 2021.

Malaga European Best Destinations -listalle

European Best Destinations -järjestö on listannut 20 parasta Euroopan maata pohjoisamerikkalaisille asua ja tehdä töitä. Listalle pääsivät Espanjasta Madrid, San Sebastian sekä Málaga. Málagaa suositellaan erityisesti kulttuurinsa vuoksi, ja kaupungissa onkin eniten museoita per neliökilometri! Muina hyvinä puolina mainitaan korkea elämänlaatu, turvallisuus, hyvät terveyspalvelut sekä tietenkin aurinkoinen sää.

Uudistettu Marina Port Blanc Costa Blancan Calpessa

Calpen kaupunki Costa Blancan rannikon pohjoisosassa uudistaa satama-alueensa. Marina PortBlanciksi nimetyn sataman uskotaan olevan alueella suuri turistien vetonaula kesällä 2022. Satamaan valmistuu yli 200 venepaikkaa ja suunnitteilla on myös ostosmahdollisuuksia sekä hotelleja. Satamasta on näkymät kaupungin tunnetuimmalle nähtävyydelle, Penyal de Ifacin korkealle kalliomuodostelmalle.

Lähteet ja lisätietoa

https://espanja.com/uusimmat/andalusian-rajoituksia-lievennetaan-vaiheittain/
https://www.idealista.com/en/news/lifestyle-in-spain/2020/12/15/8378-coronavirus-new-restrictions-for-christmas-in-spain
https://fuengirola.fi/espanja-aloittaa-rokotukset-viela-tana-vuonna-andalusiaan-suunnitellaan-rokotuspassia/
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/12/15/788297-la-venta-de-viviendas-cae-en-octubre-y-ya-se-deja-mas-de-un-20-en-el-ano-del-covid
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/11/18/787968-la-compra-de-viviendas-por-parte-de-extranjeros-se-desploma-casi-un-40-por-culpa-del
https://www.thelocal.es/20201105/spains-property-prices-to-see-europes-biggest-drop-and-then-rise-in-just-one-year-sphttps://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-10-20/standar-and-poors-vivienda-precios_2797492/
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/12/04/788211-bbva-confia-en-la-recuperacion-del-mercado-de-la-vivienda-en-la-segunda-mitad-de
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/12/21/788360-el-covid-frena-el-proceso-de-normalizacion-del-mercado-de-la-vivienda-que-podemos
https://www.forbes.com/sites/ceciliarodriguez/2020/11/08/the-20-best-places-for-americans-to-live-in-europe/?sh=61ac21b1184e
https://www.theolivepress.es/spain-news/2020/12/21/brand-new-marina-on-spains-costa-blanca-aims-to-please-tourists-and-locals-alike/

Toimistomme ovat kiinni joulun välipäivinä mutta saat meidät kiinni puhelimitse jos haluat keskustella asuntoasioista tai haluat käydä asuntonäytöllä

minna@lomakotiulkomailta.fi  puh: +358 40 560 2315  tai +34 693 92 99 39

pasi@lomakotiulkomailta.fi puh: +358 400 457 205 tai +34 634 348 529

Costa del Sol myyntipäällikkö:
sakari@lomakotiulkomailta.fi puh: +358 40 026 2115  tai +34 678 431 491

 Costa Blanca kiinteistönvälittäjä:
juha@lomakotiulkomailta.fi + 358 40 510 1979 tai +34 656 441 193

Espanjan valtio jaetaan 17 itsehallintoalueeseen. Costa Blanca on Valencian itsehallintoalueella, jonka pääkaupunki on luonnollisesti Valencia. Virallisia kieliä ovat espanja ja katalaani, josta paikalliset käyttävät nimeä valencia. Valencia on taas jaettu kolmeen maakuntaan, jotka ovat Valencia, Alicante ja Castellon.

Costa Blanca on Alicanten maakunnan ranta-alue, joka alkaa Deniasta ja jatkuu etelään aina Pilar de la Horadadaan asti. Alicanten maakunnassa asuu noin 1,8 miljoonaa asukasta.

Kuvassa punaraidoituksella Valencian itsehallintoalue ja tummempana Alicanten maakunta.

Usein puhutaan pohjoisesta Costa Blancasta kun tarkoitetaan alueita Alicanten pohjoispuolella. Tällä alueella on vähemmän hienosta hiekasta muodostuvia hiekkarantoja, mutta toisaalta alueella on paljon korkeita vuoria. Tunnetuimpia kaupunkeja alueella ovat pohjoisesta alkaen Denia, Calpe, Altea, Benidorm, Villajoyosa, Campello ja Alacant. Kaikissa näissä on myös myytäviä loma-asuntoja. Olemme pitäneet meille sopivina alueina Benidormia ympäristöineen, mutta poikkeuksiakin on. Villajoyosassa oli Taylor Wimpey rakennusliikkeellä hieno loma-asuntokohde aivan rannalla, ja Campellossa on vuoren rinteellä omakotitaloista muodostuva asuinyhteisö, josta on upeat merinäköalat.

Alicantesta etelään on eteläinen Costa Blanca. Lähes koko asuntotuotanto ja asunnot, jota Costa Blancalla myymme, keskittyvät tälle alueelle. Pohjoisesta alkaen Alicanten lentokentän (joka sijaitsee Elchen kaupungin El Altetissa) kohdalla meren rannassa on Arenals del Sol (auringon hiekkarannat). Upea ranta, alueella sekä uudistuotantoa että vanhempia taloja. Talvella hiljainen alue, kesällä menoa riittää. Linja-autoyhteys Alicanteen. Seuraavana etelään päin on Gran Alacant, joka on osa Santa Polan kaupunkia. Täällä on jo jonkin verran elämää talvellakin, kesä täälläkin on kuitenkin se varsinainen sesonki. Arenalsin hiekkaranta jatkuu Gran Alacantin kautta kiertäen niemen kärjen aina Santa Polaan asti. Santa Polan kaupungin keskusta jakaantuu periaatteessa kahteen osaan. Pohjoisempana varsinainen kaupunki vakituisine asukkaineen, ja etelämpänä puhutaan alueesta Playa Lisa, jossa on lähinnä loma-asuntoja. Santa Polassa asuu vakituisesti noin 32000 asukasta. Santa Polassa on monen Elchen (230000 asukasta) kaupungissa asuvan lomakoti.

Seuraavana alueena on La Marina etelään päin tultaessa. Tämä alue kuuluu hallinnollisesti Elcheen. Pieni kylä, jossa kuitenkin mukava ranta. Alueen rakentaminen jäänyt ikään kuin kesken edellisen rakennusbuumin jäljiltä.

San Fulgencio on seuraavana, vaikka ei varsinaisesti ole ihan rannassa. Tässä kylässä, joka on auringon suuntaan rinteessä, iso osa väestöstä on englantilaisia. Asukkaita noin 8000.

Guardamar del Segura, kaupunki, joka on osittain Segurajoen ja meren yhtymäkohdassa. Tässä 15000 asukkaan kaupungissa asuu noin 5000 ulkomailta muuttanutta. Kaupungissa on joen varrella kerrostaloja, ja joen päässä huvivenesatama. Itse kaupungin keskusta on etelämpänä Alfons XIII puiston takana. Kaupungissa on asutusta rantaan asti, mutta kaistale hiekkarantaa on vielä asukkaiden käytössä. Guardamarin kaupunkiin kuuluu myös alueita kuten Secans, Moncayo ja El Raso. Secans ihan kaupungin kupeessa ja El Raso La Matan suolajärven vieressä ovat viime vuosina olleet uudisrakentajien suosiossa. Molemmista löytyy kohtuuhintaisia uudisrakennuksia sekä jälleenmyyntikohteita.

Loma-asunnoista puhuttaessa Costa Blancalla ei voi ohittaa Rojaleksen kaupunkia ja Ciudad Quesadaa. Alue alkoi yhden miehen unelmana, jossa omistajat saapuivat loma-asuntoihinsa omilla lentokoneilla. Sittemmin kentästä on tullut osa tätä suurta asuntoaluetta. Alueella talojen ja mäkien välissä on myös Marquesin golfkenttä. Alueella rakennetaan paljon, siellä on myös tarjolla vanhempia omakotitaloja, ja joitain kerrostaloasuntoja. Englantilaisten suosiossa oleva paikka, minkä näkee aika hyvin pääkadun ilmeestä.

Vistabella on laajentunut vuosien varrella pienestä golfkentästä isommaksi golfkeskittymäksi. Paljon uusia omakotitaloja ja bungalow asuntoja on rakennettu alueelle viime vuosina. Samalla alueen palvelut ovat parantuneet, sinne on viimein tullut mm. päivittäistavarakauppa. Vistabella sijaitsee Orihuelan kaupungin alueella, kuten Orihuela Costa (Dehesa de Campoamor), Bigastro, Benejuzar, Benferri, Beniel, Callosa de Segura, Cox, Jacarilla, Rafal, Redovan ja Santomeri.

Guardamarin jälkeen on etelään päin siirryttäessa Torreviejan kaupunki. Nykyään siellä asuu noin 82000 asukasta. Kaupunki on ollut lomailijoiden suosiossa, kaksi vuotta sitten elokuussa 2018 kertoi vesilaitoksen edustaja, että heidän veden kulutukseen perustuvien laskelmien mukaan oli kaupungissa 420000 vedenkuluttajaa. Kaupunki onkin erikoinen, 82000 asukkaan kaupungissa on 160000 asuntoa (arvio, ei tarkka tieto).

Torreviejan jälkeen on Orihuela Costa, joka on osa Orihuelan kaupunkia. Costalla on kuitenkin oma kaupungintalo, ja kaikki palvelut ovat saatavissa. Monella paikallisella asukkaalla on haaveissa kaupunginosan irtautuminen Orihuelan kaupungista, kuten Pilar de la Horadada teki 1986. Orihuela Costa on nopeasti kasvava alue, jossa rakennetaan paljon. Alue on kuitenkin matalampaa rakennuskantaa ja kadut ovat leveitä verrattuna Torreviejaan, jossa keskustan kadut ovat ahtaat ja talot yleensä 5-6 kerroksisia.

Orihuela Costan kohdalla sisämaassa, 10km Välimeren rannalta, on San Miguel de Salinas. Tällä alueella on yksi näköalansa puolesta hienoin paikka. Myös Espanjan parhaaksi valittu Las Colinaksen golfkenttä sijaitsee täällä. Tässä vajaan 6000 asukkaan kaupungissa on myös alueen kuuluisa Limonarin yksityiskoulu. Monet alueella asuvat ulkomaalaiset perheet ovat valinneet sen lasten opinahjoksi, opetus kun tapahtuu englanniksi, mikä on ylivoimaisesti puhutuin kieli Orihuela Costan ulkomaalaisten joukossa. Vaikka koulu on San Miguelin puolella, on se lähempänä Orihuela Costan keskustaa kuin San Miguelin. 

Viimeisenä Costa Blancalla on Pilar de la Horadada, jonka voidaan katsoa jakaantuvat paikallistien Välimeren puoleisiin osiin, Mil Palmeras, Pueblo Latino ja Torre de la Horadada, ja sisämaan puoleisiin osiin, Pilar de la Horadada, Romero ja Campoverde.

Jos haaveilet asunnosta Costa Blancalta, katso tästä asuntotarjontaamme sekä hyödyllisiä oppaita asunnon ostajille Espanjasta.

Asunnot Costa Blancalta

Oppaita asunnon ostajille Espanjasta

Hinnoissa tulee näkymään alueellisia eroja, joillain alueilla lasku on kovempaa mutta huippupaikolla ei välttämättä ole juuri tinkimisen varaa. Vaikka muutoksia hintapyynnöissä ei näy, tehdään tarjouksia noin 15-20 % alemmilla hinnoilla ja keskimääräin kauppoja solmitaan noin 9 % pyyntihintaa alemmilla hinnoilla (Comprarcasa, Idealista 19/2020). Comprarcasan pääjohtaja toteaa myös samaisessa Idealistan haastattelussa ”vaikka näkymät 6 kk eteenpäin eivät näytä kovin lupaavilta, tilanne ei ole mitään verrattuna viime kriisiin”. Hänen mukaansa suurin ero viime kriisiin on, että markkinoilla ei ole suurta myymättömien asuntojen varastoa, asuntolainakanta on pienempi ja perheet ja pankit ovat paremmin varautuneet talouden turbulensseihin. Pääjohtaja Exposito sanoo myös että ”suuri epävarmuuden pelko voi myös johtaa siihen, että kauppojen määrä laskee 25 % verrattuna viime vuoteen, mikä tietysti vaikuttaa asuntojen hintojen laskuun.” Asuntojen hintojen laskun ennustetaan jatkuvan ainakin vuoden 2021 saakka riippuen miten virus saadaan hallintaan ja miten talous toipuu.
 
Idealistan mukaan jälleenmyyntiasuntojen hinnat laskivat Espanjassa 6,1% vuoden 2020 toisella neljänneksellä ja kun tilannetta tarkastellaan vuotuisen vaihtelun perusteella lasku on 4,8%. INE:n eli paikallisen ”tilastokeskuksen" sivuila” viimeisimmät päivitykset ovat vuoden 2020 ensimmäiseltä kvartaalilta, joten aivan uusia kansallisia lukuja ei ollut saatavissa.
 
Alla olevassa taulukossa esimerkki Fuengirolan sekä Torreviejan alueen jälleenmyyntihintojen muutoksista/vaihtelusta sekä heinäkuun keskimääräiset neliöhinnat Idealistan mukaan.

Onko siis nyt hyvä aika ostaa? Mikäli olet ajatellut asunnon hankkimista Espanjasta, ostajalle varmasti löytyy hyviä mahdollisuuksia laskevilla markkinoilla. Mahdollisuus etätyöskentelyyn auringon alla, omassa kodissa kiinnostaa edelleen muutosta haaveilevia. Myös sijoittajat tarkastelevat tällä hetkellä mahdollisuuksia hyviin kauppoihin. Myös omaan lomakotiin ja omiin oloihin matkustaminen nähdään mahdollisesti turvallisemmaksi kuin eri matkakohteisiin.
 
Haluatko lisätietoa markkinatilanteesta ja elämästä Aurinkorannikolla tai Costa Blancalla! Jätä meille viesti tai soita, kerromme mielellämme lisää.