Lomakoti ulkomailta -blogissa kuulumisia ulkomailta, asuntoesittelyjä sekä uutisia ulkomaan asuntomarkkinoilta. 

Miten tulkitset eri tavalla ilmoitettuja neliöitä (m2) Espanjan asuntokaupassa?

13.10.2017, Aihe: Espanja • Kirjoittaja Minna Laine

Asuntojen pohjakuvia tutkiessa voi hämmentyä eri tavoin ilmoitetuista neliöistä. Tässä lyhyt opas neliöiden tulkintaan: 

Superficie útil eli käyttöneliöt: tila, joka on asunnon sisällä ja jota voi käyttää, sisältää myös kaappitilan. Kertoo minkä kokoisesta kiinteistöstä ja asuintilasta olet kauppaa tekemässä. 

Superficie construida eli rakennetun tilan neliöt: tähän lasketaan kaikki neliöt jotka ovat asunnossa. Jos esimerkiksi jaat seinän naapurisi kanssa, lasketaan niistä puolet kuuluvaksi asuntoon. Alle 1,5 m korkuisia tiloja ei lasketa mukaan. 

Superficie de terazza eli terassien neliöt: katetut terassit, parvekkeet ja patiot lasketaan mukaan 50 % mukaan. Jos terassi on suljettu kolmen seinän osalta lasketaan se asuintilaksi. 

Superficie contruida con elementos comunes: tähän neliömäärään lasketaan mukaan myös yhteisiä tiloja ja käytävät. Varasto ja autotalli esitetään erillisinä tietoina.

Esimerkki:

  • Asunnon käyttöneliöt ovat 70,15 m2
  • Terassin neliöt 19,34 m2
  • Kokonaiskäyttöneliöt 89,49 m2 (käyttöneliöt + terassit)
  • Käyttöneliöt + yhteiset tilat tämän asunnon osalta 121,27 m2

Esimerkissä on myös ilmoitettu kokonaiskäyttöneliöt direktiivin 218/2005 mukaan, jossa asuinpinta-ala määritellään siten että siihen sisältyy sisätilojen pinta-ala, sekä 50% yksityisten ulkotilojen pinta-alasta. Näitä muita pinta-aloja ovat esim. terassi, katettu parveke, kuivaustilat (mukaan lasketaan vain ne joiden pinta-ala on 10% sisätilojen pinta-alasta). 

Kommentit (3)

09.06.2019, 09:53 • Steptiesy

Comprar Viagra Fiable Cialis 10 O 20 <a href=http://addrall.com>buy olistat</a> Buy Amoxicillin For Cats Kamagra Liquido

17.06.2019, 12:30 • LesCava

Acquisto Levitra Online <a href=http://cialiorder.com>cialis from canada</a> Doxycycline For Dogs For Sale Amoxil Ensemble Propecia Crisis De Pelo

14.07.2019, 13:59 • Steptiesy

Flagyl Generic Form <a href=http://bpdrugs.com>cialis without prescription</a> Buy Cialis 20mg Europe

Lomakkeen tiedoissa ilmeni virheitä. Tarkistathan virheelliset kentät.

Kirjoita kommentti

Ladataan kohteita

Uusia kohteita

Lataa lisää kohteita